Acheter une maison aux US

[Home inspection]



Voila comment ca se passe ici. On commence par essayer de se mettre d'accord sur le prix. En general ca commence par un "non, mais ca va pas" vehement. On a fait des offres sur 2 apparts avant de trouver celui dont vous voyez les photos ci-dessous.

Ensuite, on a
- Une semaine pour faire une "inspection". Un "inspecteur" vient voir l'appart (dans notre cas, ca a dure 2h30) et note tout ce qui est casse, dangereux etc. Les vendeurs sont censes payer pour tout ca. En pratique, c'est une 2e nego.
- Cinq semaines (negociees, en general c'est 4) pour avoir un pret.
- Une duree negociee pour le "closing". Dans notre cas, c'est le 15 juillet.

L'appart de nous achetons est un "Town Home". En gros, au lieu de couper un immeuble en tranches horizontales, il est coupe en vertical. On a donc un sous sol, un rdc et un premier etage (et parait-il un bout de grenier).

Les prix sont fixes de manieres completement empirique, en fonction des apparts similaires recemment vendus. Du coup, c'est tres volatile. Pas question de metres carres. On estime que le notre doit faire 230m2 en surface au sol, cave comprise et peut etre 130 habitables.

On n'est donc pas encore surs d'acheter l'appart. Il faut que nous ayions notre pret et les vendeurs acceptent de payer les reparations.